Aluguéis caem pela primeira vez em dois anos após bater recordes

Os aluguéis de apartamentos estão caindo de recordes nos EUA pela primeira vez em quase dois anos, oferecendo a perspectiva de alívio a milhões de inquilinos que viram aumentos acentuados durante a pandemia.

Em todo o país, os aluguéis caíram mensalmente em agosto, em meio à construção de novos apartamentos e ao sentimento mais fraco do consumidor 

Os aluguéis de apartamentos estão caindo de recordes nos EUA pela primeira vez em quase dois anos, oferecendo a perspectiva de alívio a milhões de inquilinos que viram aumentos acentuados durante a pandemia.

O aluguel de apartamentos em agosto caiu nacionalmente 0,1% em relação a julho, de acordo com um relatório da empresa de dados imobiliários CoStar Group. Foi a primeira queda mensal no aluguel desde dezembro de 2020, disse a empresa.

Outras pesquisas também mostraram quedas de aluguel de vários graus. O site de listagem de apartamentos Rent.com mostrou uma queda de 2,8% no aluguel de apartamentos de um quarto durante o mesmo mês. Uma terceira medida, do site de listagens Realtor.com, também apontou uma ligeira queda mensal nos aluguéis em agosto.

A News Corp, proprietária do The Wall Street Journal, também opera o Realtor.com sob licença da National Association of Realtors.

As quedas de aluguel do mês passado são modestas em comparação com o aumento geral de 23% no aluguel desde agosto de 2020, de acordo com o Realtor.com, e não há garantia de que os aluguéis não subirão novamente. À medida que mais famílias se sentem excluídas do mercado de vendas por causa do aumento das taxas de hipoteca e preços de venda quase recordes, a demanda geral por aluguéis provavelmente não cairá drasticamente, disse Orphe Divounguy, economista do Zillow Group.

No entanto, muitos economistas dizem que o mercado de aluguel provavelmente verá mais quedas nos próximos meses. Os preços geralmente caem durante o outono e o inverno. A CoStar prevê que até o final de setembro, o aluguel terá caído pelo segundo mês consecutivo.

Outros analistas disseram que esperam que os aluguéis caiam mensalmente ou permaneçam estáveis ​​pelo menos até o final deste ano. Isso contrastaria com o mesmo período de 2021, quando os aluguéis continuaram subindo.

O crescimento dos aluguéis subiu rapidamente para recordes nos últimos dois anos, uma sequência que alguns analistas atribuíram a uma explosão da demanda reprimida de apartamentos causada pelos primeiros bloqueios pandêmicos. O boom nos preços de venda de imóveis, que tirou algumas pessoas da compra , também impulsionou a demanda por aluguel.

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