Taxas de hipoteca sobem pela quinta semana consecutiva, atingindo 6,29%

As taxas de hipoteca subiram pela quinta semana consecutiva, atingindo novamente o nível mais alto desde a crise financeira.

Taxa de hipoteca fixa de 30 anos está em seu nível mais alto desde outubro de 2008

As taxas de hipoteca subiram pela quinta semana consecutiva, atingindo novamente o nível mais alto desde a crise financeira.

A taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,29%, de acordo com uma pesquisa de credores divulgada na quinta-feira pela Freddie Mac . Foi a segunda semana consecutiva que as taxas chegaram a 6%. A última vez que as taxas foram tão altas foi em outubro de 2008, quando os EUA estavam em profunda recessão.

O aumento acentuado é outro produto da campanha do Federal Reserve para conter a inflação de décadas . Na quarta-feira, o banco central elevou as taxas de juros pela quinta vez este ano. Autoridades indicaram que mais grandes aumentos estão a caminho, mesmo que tais movimentos arrisquem uma recessão.

Há um ano, as taxas de hipoteca eram de 2,88%.

Taxas mais altas afetam praticamente todos os cantos da economia, mas seu efeito sobre a habitação é particularmente agudo , pois taxas mais altas podem facilmente adicionar centenas de dólares aos pagamentos mensais da hipoteca de um comprador.

Tome um mutuário que compra uma casa de $ 500.000 com um adiantamento de 20%. Com uma hipoteca de 2,88%, essa pessoa pode esperar pagar cerca de US$ 200.000 em juros ao longo de 30 anos por seu empréstimo de US$ 400.000, de acordo com uma calculadora de hipotecas do Bankrate.com. Com uma hipoteca de 6,29%, o mutuário poderia pagar mais de US$ 490.000 em juros.

Taxas mais altas esfriaram significativamente a carcaça. Embora os preços das casas continuem a registrar ganhos ano a ano, os preços estão caindo mês a mês . Muitos compradores em potencial estão perdendo o preço da casa própria . Muitos proprietários se sentem presos no lugar, já que vender significaria assumir uma hipoteca com uma taxa significativamente mais alta.

O pagamento médio nacional de hipotecas foi de US$ 1.839 em agosto, um aumento de 33% em relação ao início do ano, informou a Associação de Banqueiros de Hipotecas na quinta-feira.

As taxas de hipoteca não se movem automaticamente quando o Fed aumenta sua taxa. Eles normalmente sobem ou descem em conjunto com o rendimento de referência do Tesouro de 10 anos, mas esse rendimento é fortemente influenciado pelas expectativas para as taxas do Fed . O rendimento de 10 anos nesta semana atingiu seu nível mais alto desde 2011.

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